墨爾本房價年漲15.9%居全澳之冠 有3關鍵因素

根據地產調研機構 CoreLogic 一份初步數據，墨爾本房地產市場將澳洲其他地區拋在後面，在過去的一年裡，房價上漲了 15.9%。

Realestate 網站報導， CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示：“很明顯，墨爾本有著絕對的領先優勢，在過去的 12 個月裡漲幅最大。” 去年，雪梨房價上漲幅度為 12.7%，布里斯班上漲 0.9 %，阿德萊德上漲 2.7%，而珀斯更是出現了 3.1% 的下跌。該數據亦顯示，在 7 月份的前 27 天裡，墨爾本的房價漲幅為 3%，季度漲幅為 3.7%。

Lawless 認為，墨爾本市場仍有彈性，而雪梨樓市的增長則開始放緩。他表示，墨爾本樓市表現出色，主要有 3 個關鍵因素：人口大幅增長、就業崗位增加、以及與雪梨相比更能負擔的房價。數據顯示，目前雪梨房價中位價是 105 萬澳元，而墨爾本則是 75.5 萬。

儘管總體增長勢頭強勁，Lawless 認為繁榮的獨立屋市場和相對較弱的公寓市場之間仍有差距。CoreLogic 的 7 月份詳細數據將於 8 月初公佈。