〈房產〉菲律賓經濟起飛 年底前進場房市大有賺頭!?

馬尼拉灣地區的房價預計將在年底前上漲30%。(圖片來源:AFP)
馬尼拉灣地區的房價預計將在年底前上漲30%。(圖片來源:AFP)

菲律賓的首都,馬尼拉擁有超過 1200 萬居民,濱海的房地產現在是最暢銷的產品。

根據房地產公司 Colliers International 的數據顯示,馬尼拉灣地區的房價預計將在年底前上漲 30%,達到 1 平方米 250000 比索 (4900 美元) 。隨著東南亞國家經濟繁榮,住宅、 辦公室和零售店鋪的需求激增,房價也就水漲船高。

Colliers International 的主管 Paul Vincent Ramirez 表示,隨著土地變得越來越少,價格上漲,開發商發現,混合開發工業區和住宅區讓土地更具有成本效益。

菲律賓的外包業務、廣告業、建築業和網路零售業正在蓬勃發展,經濟成長率超過 6%,居世界前茅。Colliers International 表示,像 Makati 和 Fort Bonifacio 商業區的辦公室閒置率只有 1% 到 3%。

雖然馬尼拉灣的土地價格已經是開發成本的 15 倍,但仍比鄰近的商業區便宜 40%。Colliers 預估 Makati 和 Fort Bonifacio 的房價在年底前將上漲 20%,達到 1 平方米 60 萬比索。


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