華南金:代子公司華南金資產管理股份有限公司公告處分不動產

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)土地標示:新北市土城區沛陂段802及803地號。

(2)權利標示:買方按本次買賣土地持分面積佔開發土地總面積之比例,擁有賣方為提升

開發強度而已購入之公共設施保留地所反應將來可取得容積移轉之權利。

2.事實發生日:106/7/11~106/7/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)土地交易面積:2,691.3001平方公尺,約814.12坪。

(2)每單位價格:新台幣695,229元/坪。

(3)交易總金額:新台幣566,000,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

華南商業銀行股份有限公司,

與本公司之關係 : 同為華南金融控股公司百分之百持有之子公司。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定交易對象原因:配合華南商業銀行籌建新資訊中心需求。

(2)前次移轉之所有人:法院拍賣取得。

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無。

(4)前次移轉日期:民國101年10月1日。

(5)前次移轉金額:新台幣444,820,980元。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

新台幣244,707,227元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依不動產買賣契約書規定。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式 : 議價。

(2)價格決定之參考依據 : 不動產估價師之估價報告。

(3)決策單位:董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)信義不動產估價師聯合事務所。

(2)估價金額:新台幣1,545,655,908元。

(估價標的:新北市土城區沛陂段802、803、804地號;單價:新台幣688,200元/坪)。

(3)依本次交易面積換算估價金額:新台幣560,277,384元。

11.專業估價師姓名:

信義不動產估價師聯合事務所:紀亮安估價師。

12.專業估價師開業證書字號:

紀亮安:(100)北市估字第000181號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

不適用。

18.取得或處分之具體目的或用途:

主要營業活動。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國106年5月22日。

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國106年6月2日。

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無。