〈房產〉鉅晶電子以12.5億元標下新日光竹南科學園區廠房

太陽能廠新日光 (3576-TW) 竹南科學園區廠房委託第一太平戴維斯辦理公開標售，標售底價為 12.388 億元，今 (11) 日開標，由鉅晶電子以 12.51 億元標下，是今年商用不動產市場總金額第五高的交易案。

新日光此次竹南科學園區廠房交易案，處分利益為 2000 萬元。

新日光此次標售的竹南科學園區廠房，為該公司與旺能光電合併後取得的資產，原用來生產太陽能電池及模組，位於竹南園區 30 米寬主要幹道科北二路上，為地上 6 層、地下 1 層的高科技廠房，建物總面積 1 萬 6381.67 坪，單層面積約 2500 坪，今天以 12.51 億元標脫，換算平均建物價格每坪 7.64 萬元。 

第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，此次標案是今年度商用不動產市場總金額第五高的交易案。今年前五大交易案之中，有 4 筆是工業廠房、廠辦，顯示相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪以及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。

且以目前科學園區來說，新竹科學園區與竹南園區土地利用率皆達到百分之百，進入園區內設廠機會更是一位難求。隨著全球景氣逐步回溫，在出口成長帶動下，科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠，預期北台灣產業聚落發展成熟以及公共設施規劃完善的工業區，將是企業擴廠選址的重點區域。