北市商辦交易低迷 信義區仍為最貴辦公商圈

房市不景氣，全台北市的商辦、店面交易量，持續低迷，交易量減少。其中商辦還是以信義區的價格及毛利率最高；至於店面平均月租金單價前三名，分別為忠孝商圈、西門商圈及站前商圈。(林麗玉報導)

台北市的不動產經紀業家數，在 104 年時達到最高 1049 家，不過受到房市景氣影響，105 年房仲業的家數呈現減少趨勢。地政局也進一步分析，全台北市的商辦及店面的交易狀況，地價科長潘依茹說，台北 105 年的商辦買賣及租賃交易，分別是 316 及 754 件，各比 104 年減少 48 及 49 件，至於交易價格，還是以信義區商辦的平均交易單價、平均租金、毛利率居第一名，信義區還是台北市價格最高貴的辦公商圈。

至於商辦交易單價最低、租金最便宜落在南港經貿廠辦；商辦毛利率以信義商圈最高、廠辦毛利率則以內科園區居冠；另外分析台北市的店面買賣，買賣總金額從 102-105 年持續探底，105 年店面商圈租賃交易量的前三名，依序為忠孝商圈、永康商圈、及站前商圈，主要街道店面的平均月租金，前三名依序為忠孝商圈的每坪 17,981 元、西門商圈的 13,992 元、及站前商圈的 12,109 元。