〈房產〉「琢賦」擠進200萬元豪宅俱樂部 敦化南北路前五貴

依台北市最新公布的實價資料顯示，台北市敦化北路靠近松山機場有一處預售資料揭露，該案應為 3 年多前景氣高峰時的推案「琢賦」，預售時最高成交每坪約 220 萬元，另有 3 戶的成交行情也在每坪 190 萬元以上，該社區成為台北市每坪 200 萬元豪宅俱樂部的一員，也是敦化南北路的豪宅新成員。

「琢賦」是欣陸投控 (3703-TW) 旗下大陸建設在敦化北路上的豪宅推案，訴求敦化北路上的林蔭景觀與松山機場門面，本身可售戶數並不多，從實價的成交行情來看，最高樓成交每坪約 220 萬元，6-9 樓成交每坪 190 萬元以上，最低價則是 2 樓的每坪 170 萬元。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以敦化南北路的指標豪宅成交行情來看，目前從實價或建商公告的資料，敦化南北路至少就有 5 個社區曾出現每坪 200 萬元的成交行情，琢賦最高每坪 220 萬元的成交價，可以擠身敦化南北林蔭商圈的前五大豪宅中，不過該社區揭露案多數景氣高峰時的成交價格，目前行情則須觀察有無新的成交案例。

敦化南北路因為具有林蔭的視野景觀，加上位處市中心的精華區段，因此有新的豪宅指標推案問市，往往都能夠創造不錯的成交行情，近期最新有公告成交紀錄的是敦化北路的預售豪宅華固名鑄，公告成交 4 戶 11.7 億元，換算每坪成交價格達 212.5 萬元。