〈房產〉倫敦樓市陷入金融危機以來最嚴重下滑態勢 高端樓盤表現墊底

倫敦的房產市場陷入八年前金融危機以來最為普遍的下滑，且此種態勢或將延續。

英國皇家特許測量師學會 (RICS) 發布報告稱，倫敦反映房價上漲或下跌廣度的凈差額指標上月降至 2009 年 2 月份以來的最低水平。該數據降至 - 49，顯示報稱 3 月份價格下降的中介比例有所增加。但是，預計未來一年倫敦房價上漲的受訪者比例大於持相反觀點的受訪者比例。

Pantheon Macroeconomics 的 Samuel Tombs 表示，這項倫敦的指標更多代表的是高端市場，而非全市總體情況。指標的下滑與其他一些報告相符，這些報告顯示，倫敦中心區域一些賣家不得不降價完成交易。

英國全國來看，3 月份的房價凈差額指數維持在 22，但對未來一年價格和銷量的預期均有所回落。報告稱，新買家的詢問和銷量遲緩，高端樓盤表現最糟。

除了由於價格高企，買家無力負擔外，對英國脫歐和未來的緊張情緒也在令需求承壓。由於供應量持續短缺，中介的房產掛牌數量處於紀錄低點，價格的下行空間可能受限。

「倫敦中心區域的高端房產銷售仍然承壓，而總體住宅市場依然受到庫存不足的支撐，」RICS 首席經濟學家 Simon Rubinsohn 表示。「目前來看，很難看到能夠促成市場變化的主要動因，這一點在交易水平基本持平的趨勢中也有所體現。」