美聯：去年中國內地人到香港置業回升 佔成交比率創四年新高

路透香港3月23日 - 香港主要物業代理--美聯物業周四發表的數據顯示，去年內地人來港置業的情況回升，占一手住宅買家登記宗數比率回升至13.8%，按年增4.1個百分點，因人民幣貶值及內地壓抑樓市；但與2011年的高位相比，則低16.4個百分點。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據資料顯示，一手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，2016年內地買家(以買家姓名拼音辨別)購買本港一手物業所占的註冊宗數比率約13.8%(2015年為約9.7%)，創自2012年買家印花稅(BSD)推出後的四年新高。

至於二手市場方面，二手住宅個人買家登記中，內地買家購入本港二手住宅所占的宗數比率亦由2015年約4.5%升至去年約6.2%，創四年高位但較2011年高位約8.8%則低約2.6個百分點。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，內地買家占本港一手的比率明顯高於二手，主要是因為業主難以提供折扣優惠予買家，新盤相對吸引，令內地買家購買力投向一手。

政府2012年10月宣布開征買家印花稅，非香港永久性居民在購買住宅物業時，須按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，繳交15%的買家印花稅，藉此壓抑非外地人的投資需求。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)