〈房產〉交易回暖 台灣六都3月移轉棟數1.75萬棟月增43% 年增30%

台灣六都公布最新買賣移轉棟數，今年 3 月六都移轉棟數總計為 1.75 萬棟，分別年增 30%，且月增 43%，今年的買賣移轉棟數擺脫一路量縮走勢，已經連續三個月的移轉棟數呈現年正增長。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣移轉棟數今年已經累計連續 3 個月呈現年正成長，去年 4 月的買賣移轉棟數仍是不到 2 萬棟的低基期量，預估今年 4 月有機會出現連續 4 個月移轉量正成長，不過去年 5 月的移轉棟數逐漸回復正常，連續大幅年增的狀況將恢復穩定。

同時，今年 3 月除了桃園市以外，其餘台灣五都的買賣移轉棟數年增都達 26% 以上，主因包括去年受房地合一干擾基期較低外，逐步回溫的房市也是帶動移轉棟數增加的原因。

曾敬德表示，2016 年第 1 季還是壟罩在房地合一的不確定因素之下，有些移轉趕件搶在 2016 年 1 月 1 日前過戶，導致去年第一季出現超低量的低基期，加上今年房地產交易有所回溫，所以 3 月的買賣移轉棟數延續前兩月的反彈走勢，累計全國前兩月的買賣移轉棟數就已經增加了 1.2 萬棟，今年相當有機會擺脫去年的 24.5 萬棟低量。

六都的表現方面，台北市 3 月買賣移轉棟數為 1993 棟，分別月增 38% 且年增 33%，新北市則是為 4321 棟，月增 37% 且年增 52%，雙北市交易量雙雙出現明顯反彈，雙北市移轉量重新回到 6 千棟以上的水準，桃園市 3 月移轉 3118 棟，月增達 56% 且年增 6%，至於中南部移轉量也出現明顯反彈，其中台中市、台南市與高雄市，3 月買賣移轉棟數的年增率都超過 25%，台南市則是月增幅度高達 59%。