【香港地產】上月230宗工廈買賣註冊 近4個月低位

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示， 2月份工廈市場錄230宗買賣註冊，按月下跌43%；註冊總值約12.90億元，按月下跌37%。

按金額劃分，價值300萬元或以下工廈錄108宗註冊，按月下跌51%，註冊金額約1.95億元，按月下跌44%；價值介乎500萬至1,000萬元工廈錄33宗註冊，按月下跌44%，註冊金額約2.29億元，按月下跌44%；價值介乎1,000萬至2,000萬元工廈錄18宗註冊，按月下跌38%，註冊金額約2.52億元，按月下跌40%；價值介乎300萬至500萬元工廈錄61宗註冊，按月下跌31%，註冊金額約2.37億元，按月下跌31%。反觀，價值介乎2,000萬至5,000萬元工廈錄9宗，按月增加29%，註冊金額約3.13億元，按月增加40%。至於價值介乎5,000萬元至1億元工廈錄1宗註冊，按月持平，註冊金額6,300萬元，按月微跌3%。而上月逾億元註冊成交「捧蛋」，表現較前月2宗註冊為差。

由本行選定的十大焦點工廈區，上月共錄193宗工廈買賣註冊，按月下跌46%，跑輸大市；其佔整體工廈買賣註冊量比率更下滑至約84%水平，按月下跌約5個百分點。而十大焦點工廈區註冊總值約9.41億元，按月下跌44%。部分工廈區註冊量跌幅較為顯著，其中觀塘錄34宗註冊，按月下跌73%，註冊金額約2.37億元，按月下跌21%。黃竹坑/香港仔錄4宗註冊，按月亦跌73%，註冊金額約1,842萬元，按月大跌93%。九龍灣錄15宗註冊，按月下跌64%，註冊金額約7,556萬元，按月下跌39%。此外，「美聯工商指標物業售價指數」(MII)上月報279.3點，按月下跌約4.4%。

美聯工商董事陳偉志表示，因農曆節日氣氛影響，加上上月僅錄少量拆售項目成交登記，拖累上月工廈買賣註冊量下跌至近4個月低位，而且註冊宗數已連跌兩個月；不過陳偉志相信，隨著整體物業市場氣氛熾熱，加上近日市場推出商業項目應市，吸引用家及投資者眼球，積聚購買力釋放下，市場反應相當熱烈，料帶動工廈市場向好，因此估計工廈交投量將轉趨活躍。

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