〈房產〉大陸住房分享去年金額逾200億 潛力上看千億

大陸國家信息中心分享經濟研究中心近日發佈《中國分享經濟發展報告 2017》顯示，分享經濟中的「住房分享」市場 2016 年一年交易額突破 200 億元 (人民幣，下同) 關口，一線城市對短期租房需求量集中。業內人士認為，「住房分享」不僅可有效盤活存量房源，且可帶來收入增加，未來潛在交易額有望達到千億元級別。

香港《文匯報》報導，報告顯示，「住房分享」發展迅速，整體上看正處於快速上升階段。2016 年「住房分享」市場交易額約 243 億元，比上年增長超過 131%。用於「住房分享」的房源數量約 190 萬套，參與「住房分享」活動的人數超 3500 萬人，比上年增長 1 倍以上。

「短租」是「住房分享」中最常見模式，80、90 後用戶是短租市場的主力軍。從運營區域看，一線城市的個人房源供給和需求量佔比均在 60% 以上，房源供給數量排名靠前的城市包括北京、上海、廣州、深圳、青島、杭州等東部城市。

展望未來，業內稱住房分享最大潛在交易額有望達到 1000 億元級別，「短租」行業的業務模式亦將出現很多全新概念，未來還會構建「短租」行業監管等措施，促使業態朝健康方向發展。

提及「住房分享」，最知名的非 Airbnb 莫屬，它是透過「共享經濟」，讓各地的旅客可以住在陌生人家的網站。從 2007 年創建到 2016 年，Airbnb 已在 191 個國家，34000 個城市提供服務，累計房客總數達到 6000 萬人次，這家市值 300 億美元的新創公司，儼然成為「共享經濟」最成功的案例之一。

目前中國「住房分享」市場空間吸引了包括小豬短租、Airbna 中國、途家網、住百家、木鳥短租等不下 20 家平台進入，形成百家爭鳴現象。據 iNews 新知科技指出，未來「住房分享」可能朝併購整合方向邁進，透過收購股份、併購業務以及戰略合作等方式，將平台做大，利於提升經營效率，形成整合優勢。

報告指出，目前國內主要「住房分享」平台的安全系統建設已日趨完善，包括資訊驗真、線上交易、入住保障、保險安全、信用記錄等方面，基本覆蓋了從選房、交易、入住、退租、評價的全過程。

此外，2016 年線上旅遊中住宿占交易規模約 20%，該市場最大潛在交易額有望達到 1000 億元左右。而在用戶需求的潛力方面，2016 年國內參與住房分享的用戶僅有 350 萬人，即便折合 1 億人，占全部旅遊人口的 2.25%，發展潛力巨大。