謝金河：房市飛來小春燕 營建股漲勢先發動

台股逼近萬點，營建股也跟著默默發動漲勢，財信傳媒董事長謝金河認為，台商的保值買盤， 讓「房地產出現了第一隻小春燕」，但房市能否回春，還要看低檔承接的買盤是否積極。

謝金河在臉書上指出，營建股經常是景氣的領先指標，過去受到房市蕭條影響的營建類股幾乎乏人問津，不過，今年以來，很多營建股默默發動漲勢，有的漲一倍，有些漲五成以上。

現在，營建股的股價總算先於景氣之前到來，謝金河強調，這個現象值得注意！

儘管目前房地產業仍然低迷不振，市場仍然十分悲觀，但台商保值性買盤出現，可以算是低迷房市的一個小亮光。

謝金河舉例，像華固、興富發都出現台商一次買進好幾戶的保值買盤；上周高雄國硯也出現台商一次敲進三戶的景象。

他認為，未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極，去年房市移轉棟數跌至 25 萬戶新低，今年若能回到 30 萬棟以上，房屋稅就可以合理調整，房市的回穩現象就會更明朗。