華潤與萬科17年情告終?

萬科企業(02202-HK)股權爭議，又有峰迴路轉的發展，好戲連場。曾經一度被華潤拒之於萬科門外的深圳地鐵集團，藕斷絲連，今天傳出將再次入股萬科，而且是由萬科的堅定伙伴華潤集團，轉讓所持萬科企業股份所得。華潤與萬科的17年情，是否就此告終?

萬科企業H股和A股，今天早上開市前停牌，萬科H股中午發表的通告指出，股份短暫停牌，以待發佈有關萬科一名主要股東和一名股東，對其所持萬科股份將作出的重大事項的內幕消息公告。騰訊財經則引述兩名獨立消息指出，華潤集團將出讓在萬科集團所持股份，其股權的接盤方為深圳地鐵集團，其中一位人士點評稱：“大局已定”。

按萬科企業(02202-HK) H股停牌前每股作價18.6港元，華潤集團佔萬科企業已發行股份約13.15億股的15.29%推算，相關交易涉及金額約37.4億港元。

深圳地鐵集團再次成為了萬科股權爭議的主角。要知道早於2016年9月，萬科曾有意透過配股給深圳地鐵，讓後者成為第一大股東，以抗衡擬似「野蠻人」寶能系。然而卻遭到主要股東華潤的異議，反對有關重組計劃。華潤集團早於2000年，接替萬科原第一大股東深圳特區發展公司，成為萬科集團第一大股東，持股15.08%，這一比例此後十餘年未變。萬科董事局主席王石曾多次感謝華潤集團在萬科快速發展的重要作用，但在此次萬科股權之爭中，萬科管理層與華潤集團漸生分歧。

作為內房股龍頭大哥，萬科引來各方資本垂涎，股權爭奪戰早於2015年7月展開，萬科、華潤、「寶能系」、安邦、深圳地鐵、?大地產(03333-HK)…，股權爭議持續一年半，對萬科亦大傷元氣。2016年，萬科全國內房一哥的地位不保，被中國?大（03333-HK）所超越。?大地產2016年實現合同銷售金額3733.7億元人民幣，萬科只有3648億元人民幣，退居第二位。

萬科也面對人才流失的問題。霸氣的寶能系於2016年6月曾對萬科迫宮，要求罷免王石、郁亮、全體董事、非職工代表監事。團隊穩定性受到衝擊，打擊團隊士氣，員工普遍對未來感到迷茫，對萬科發展前景感到憂慮，獵頭更集中針對萬科員工挖角的情況嚴重，導至萬科2016年6、7月份離職率呈明顯提高趨勢；另一方面。引進優秀人才的難度加大。國際國內評級機構去年亦表示萬科現有信用評級及展望將面臨調整壓力。集團合作夥伴、客戶、員工、其他中小股東對公司前景之疑惑和擔憂進一步加劇。萬科要將「穩定隊伍」作為2016年下半年工作重點。

據騰訊財經報導，在目前的萬科股權結構中，“寶能系“持有25.4%，華潤集團持股15.29%，中國?大持股14.07%，萬科管理層通過金鵬計畫持股4.14%，萬科企業股中心通過德贏資管計畫持有3.66%，萬科工會持股0.61%。今次萬科若聯手深鐵集團，能否讓長達一年半的股權爭議穩定下來，將是市場投資者所期盼。

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