瑞寶基因:公告本公司董事會決議通過向關係人取得不動產

第三十四條第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市觀音區工業區段一小段0195-0001地號

2.事實發生日:105/12/26~105/12/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地交易單位數量：面積3,478平方公尺，折合1,052.095坪

建物交易單位數量：面積70.17平方公尺，折合21.226425坪

交易總金額：新台幣91,006,218元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：瑞安大藥廠股份有限公司

其與公司之關係：本公司董事

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：1.該等土地目前由本公司承租並興建廠房，為降低營運

不確定性與長久穩定性考量，及每年可節省租金支出，擬向瑞安大藥廠股份有限公司購

買目前承租之土地。2.本公司擬購買之土地上有三處建物，考量本公司未來亦有倉儲、

機電或消防設備等基礎設施建置之需求，故擬予一併購買。

土地前次移轉之所有人：鴻生藥品股份有限公司

土地前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人

土地前次移轉日期：77年9月30日

土地前次移轉金額：新台幣24,063,941元(面積8,868平方公尺，折合2,682.57坪)

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

交易相對人關係人瑞安大藥廠股份有限公司係於77年取得該土地，已逾5年，

故不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

尚未簽訂買賣契約，未來將依契約付款條件支付

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考專業估價機構估價資料

決策單位：董事會決議並經監察人承認

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣90,480,170元

中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣92,584,360元

11.專業估價師姓名:

中華不動產估價師聯合事務所估價師：謝典璟

中華徵信不動產估價師聯合事務所估價師：黃景昇

12.專業估價師開業證書字號:

謝典璟：(99)北市估字第000149號

黃景昇：(99)北市估字第000157號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

為求公司營運發展、廠區完整性規劃及節省租金等目的

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國105年12月26日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國105年12月26日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無