美國11月新屋開工月減18.7%、創2015年以來最大降幅

MoneyDJ 新聞 2016-12-19  記者 賴宏昌 報導

美國商務部 16 日公布，2016 年 11 月新屋開工年率月減 18.7% 至 109.0 萬戶、創 9 月以來新低，同時也創下 2015 年 2 月以來最大降幅、遠遜於市場預期的 123.0 萬戶；年增幅達 - 6.9%、創 9 月以來最大降幅。美國 9 月新屋開工年率自 105.4 萬戶下修至 105.2 萬戶、10 月自 132.3 萬戶上修至 134.0 萬戶 (註：創 2007 年 7 月以來新高)。

美國 11 月營建許可年率月減 4.7% 至 120.1 萬戶、創 3 月以來最大降幅，遜於市場預期的 124.0 萬戶；年增 - 6.6%、創 6 月以來最大降幅。數據顯示，美國東北部年減率居冠。

themortgagereports.com 指出，廠商通常在取得營建許可後的 60 天內開始動工。

2016 年 11 月美國獨棟新屋開工年率自 10 月的 86.3 萬戶 (下修值) 下滑 4.1% 至 82.8 萬戶、創 9 月以來新低；年增率達 5.3%、創 9 月以來最低升福。

11 月公寓式住宅 (瞄準租屋市場) 新屋開工年率年減 31.7%(月減 43.9%)至 25.9 萬戶、創 9 月以來新低，年減率 9 月以來新高。

美國 11 月住房類消費者物價指數 (CPI) 年增(非經季節性因素調整)3.6%、創 2007 年 6 月以來最大增幅，高於 11 月民間整體時薪平均年增幅(2.5%)。

黑騎士金融服務公司 (Black Knight Financial Services, Inc.)12 月 5 日指出，美國 30 年期房貸利率在短短數週內跳升 49 個基點，美國有資格、意願申請再融資的人口數從總統大選前的 830 萬暴跌至 400 萬、創 2015 年 7 月以來新低。

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