經絡：匯豐蟬聯現樓、樓花市場之冠

港府出辣招冷卻樓市，從資料顯示，樓花按揭宗數十一月份按月下跌11.8%至923宗。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，辣招底下，部分發展商對樓市持觀望態度，暫緩推盤，令十一月份樓花按揭宗數明顯比十月份有所下跌。為求在年尾爭取更多的市場份額，市場上數家大型銀行均將同業拆息息口下調至H+1.35%水平，屬過去三年的低位。大型銀行市佔率自今年初開始反覆向上，十一月雖較十月輕微下跌0.9%，最新亦錄得66.6% ，反映其領先優勢，在上半年市況淡靜的環境下，大銀行積極與發展商合作亦有助其業務增長。預料四大銀行市佔率有機會挑戰七成的紀錄新高。
 
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，十一月份現樓按揭註冊錄得7,610宗，較十月份的7,219宗升5.4%，但仍超過五年不足一萬宗。值得留意的是，樓花按揭自十月份錄得急升後，出現逆轉，下跌11.8%至923宗。而市佔率方面，匯豐銀行分別以23.9%及26.1%的市佔率，十一月份現樓按揭及樓花按揭市場的雙冠軍，連續四個月囊括雙冠軍。
 
而累計今年首十一個月，現樓按揭註冊累計錄得65,804宗，年度計算減少16.9%，至於樓花按揭註冊累計錄得6,607宗，按年減少38.1%。劉圓圓認為，今年樓市轉勢，買家普遍觀望，首十一個月現樓按揭及樓花按揭表現均差於往年，分別創十五年以來及兩年?同期新低。加上辣招及美國加息的陰霾底下，會拖累下半年整體按揭數字。劉氏續表示，預料?豐將突破過去四年紀錄，料可勇奪全年冠軍。
 
四大銀行連續11個月市佔逾六成 匯豐銀行現樓按揭連贏6個月

各大銀行為搶奪更高市佔率，進一步將H按息率下調低至H加1.3厘，更減低入場金額門檻。十一月份四大銀行市只有輕微下跌，按月上升0.9個百分點至66.6%，但比例已連續十一個月維持六成以上，而中小型銀行市佔率則小幅度升至33.4%。
 
十一月樓花按揭下跌11.8% 匯豐銀行蟬聯冠軍

經絡研究部資料亦顯示，十一月份樓花按揭下跌11.8%至923宗，樓花按揭排名方面，匯豐銀行繼續排第1，市佔率達26.1% (241宗)；中國銀行(香港)市佔率亦按月減少0.5個百分點至19.2% (177宗)，佔第2位；第三是渣打銀行 (14.3%)、?生銀行(10.7%)、東亞銀行(3.6%)、中國工商銀行(2.1%) 。
 

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