台灣農林:公告本公司處份土地

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

竹南鎮鹽館前段大厝小段及山子坪小段土地

2.事實發生日:105/11/14~105/11/14

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易面積89,715平方公尺，折合27,138.79坪

每坪約新台幣68,888元，交易總金額新台幣1,869,536,966元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

亨福實業股份有限公司

與本公司關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益622,109仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依合約規定

其他重要約定事項: 買方應於簽訂本約後，兩個月內向建管單位提出

申請建造執照，惟賣方需配合買方申請建造執照等相關程序，送件後

六個月內需取得建造執照，如因可歸責於賣方或買賣標的物之因素，

而無法取得建造執照，雙方合意無條件解除本契約。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考估價報告之評估價格後，依董事會決議為出售價格。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所 1,764,021,191元

第一太平戴維斯不動產估價師事務所 1,785,430,324元

11.專業估價師姓名:

郭春鈺

戴廣平

12.專業估價師開業證書字號:

(102)北市估字第000193號

(99)北市估字第000159號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人: 英屬維京群島商德天國際地產股份有限公司台灣分公司

經濟費用:預計約新台幣5,608,610元

18.取得或處分之具體目的或用途:

本公司基於資產活化考量，故擬處份土地。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無獨立董事表示異議

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

本公司特就上述買賣標的能否取得建造執照函詢苗栗縣政府，並獲縣

政府以府商建字第1050220868號函回覆，上述土地可依甲種工業區之

相關法律規定為正常建築使用。