大學生被騙輸光學費 售樓小姐爆讓人傾家蕩產的騙局

和訊房產消息10月8日中午，在山東上大學的小王從安慶老家來到合肥轉車，走到新亞汽車站門口，路邊有人下象棋，一名男子突然拉住他，說自己贏了老闆很多錢，對方不讓自己下了，「你來下棋，我暗中指揮，贏錢平分。」該大學生每盤開盤走三五步就輸，不到一分鐘就輸了好幾盤，不僅輸光了身上僅有的300元現金，對方還強迫他用支付寶轉賬6000元。而這6000元則是其一個學年的學費。

年底了，各路騙子小偷都開始為準備年貨蠢蠢欲動了，而且現在的騙子招數實在太多，一不留神就容易誤入圈套，買房方面更是如此，每個步驟都有可能埋着雷，但是買房可不是小數目，萬一辛辛苦苦攢下的買房錢被騙個精光，那可就虧大了。

現在小編就帶大家見識一些買房過程中常見的騙局，買房一定要謹慎小心！

買房騙局一：熟人介紹

這年頭，熟人介紹也不可信。他可能早就被房地產商洗腦，利誘了。所以，不要死心眼的以為熟人肯定不會騙自己、說不定還能撿到點便宜。遇到涉及金額較大的事情，尤其是買房這等大事，各位不要輕信了。世道炎涼，自保才是重中之重。

買房騙局二：內部認購

如果與開發商沒有什麼血緣關係，千萬謹慎內部認購。內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。價格可能較低，但是在未取得《商品房預售許可證》的情況下買賣，不受法律保護，房子出了問題無法維護自己的合法權益。買房應選擇資金實力雄厚、銷售信譽高、客戶口碑好的房地產商，買房前一定要確認樓盤的銷售許可。

買房騙局三：劣質特價房

節假日期間，你會發現很多樓盤會打出「特價房」的噱頭，讓派單大媽、小妹穿梭在步行街、汽車、火車站。這實際上是掛羊頭賣狗肉，他們的「特價房」大多是尾房源，賣剩下的，位置不佳、朝向採光不好、戶型結構存在問題。天下沒有免費的午餐，買房一定要審慎仔細、權衡好性價比，不要被搶購的氣氛和誘人的價格所蠱惑。

買房騙局四：零首付

近幾年開發商推出了零首付、1成首付等按揭措施。目前國家按揭比例是最高不超過70%，降低首付款不過是開發商將合同上的房價提高，虛報給銀行，買房人要承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費。買房前一定要熟知國家購房貸款買房政策，了解最新的銀行貸款條件、按揭比例、利率等。

買房騙局五：虛假廣告

很多不法房地產商通過廣告故意誇大區位優勢、地段價值，刻意渲染樓盤環境，捏造小區生活配套，隱瞞不利因素。買房是要實地考察、保留廣告單、樓花等宣傳資料，最好把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中。

買房騙局六：無證無照

購房者買房前很可能都不過問或者不深究證照是否能夠準時到手這樣的問題，即使追問開發商，對方也很可能做出偽承諾，說三個月內必定辦好房產證，但是房產證幾年後都沒有辦下來的情況是存在的。而那時開發商售樓處，可能人去鏤空。購房時需看開發商是否「五證」齊全，若不齊全，購房者購買後則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。

買房騙局七：說好的配套不見了

配套問題從來都是個老大難，不僅是小型開發商，連大型開放商都如此。期房的樓盤規劃和配套基本都是看開發商的設計圖和規劃圖。到實際交房時，不少規劃都變成了空的，配套設施要麼沒有，要麼質量和數量大縮水。人家說，計劃總是趕不上變化嘛。難道我們就甘願認栽？胳膊掰不過大腿，還是多做點功課吧。冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不要被表面現象所迷惑。調查教育設施是否為教育行政部門所認可。

買房騙局八：物業管理陷阱

一些房地產開發商為了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。仔細閱讀合同，如果合同已簽，可以違反《反不正當競爭法》、《消費者權益保護法》為由，請求法院判決無效。

買房騙局九：使用年限縮水

很多購房者都不知道新房的使用年限低於的70年。土地使用權年限的確是70年，但是從開發商接過土地開始計算。開發商建房、售房，交房等，除開這些時間才是購房者的使用年限。所以買房前要求開發商出示土地使用合同，如開發商拒絕可通過政府網站公示查詢土地使用年限。