十大城市房貸利率優惠盤點 年底買房須貨比三家

和訊銀行11月2日消息到了年底，很多銀行在房貸利率上或多或少的都給出了優惠，但是並不是所有人都能夠申請到優惠利率的房貸，這類房貸通常都需要資質好的購房者才能申請到，尤其對於那種優惠幅度大的房貸利率來說。下面就為大家盤點一下北京、上海、深圳、廣州、南京、杭州、武漢、長沙、瀋陽、重慶十大城市中首套房貸、二套房貸有哪些利率優惠措施呢？

北京：首套房平均利率為4.21%二套首付主流5成

融360監測數據顯示，本月北京地區首套房利率平均折扣為8.59折，平均利率為4.21%。在監測的30家銀行中，首套房首付方面26家銀行調為3.5成，貸款利率方面共有4家銀行較上月做出了調整，分別是滙豐銀行從上月的8折上調至本月的8.2折，平安銀行(000001,股吧)從上月的8.8折下調至本月的8.2折，大華銀行從上月的9折下調至本月的8.5折，東亞銀行從上月的8.8折下調至本月的8.5折，利率最低的是滙豐銀行和平安銀行的8.2折優惠利率，最高的是華夏銀行(600015,股吧)的上浮基準利率10%。首套房首付主流為3.5成。本月廣發和包商銀行暫停受理住房貸款。

二套房方面，主流首付是5成，最高的是花旗銀行的7成。二套房貸款利率主流為基準利率上浮10%。

上海：首套房平均利率為4.41%二套首付主流5成

本月，上海首套房平均利率折扣為9.00折，執行利率為4.41%。在融360監測的30家銀行中，貸款政策較上月均沒有變化，首套房貸款利率全部最低9折。首套房首付全部為3成。

二套房方面，本月上海二套房主流首付是5成。二套房貸款利率方面，最高的是新韓銀行的上浮基準利率的20%，其他29家銀行全部為上浮基準利率的10%。

廣州：首套房平均利率為4.21%二套首付全部7成

本月，廣州首套房利率為4.21%，優惠占比為91.30%。在監測的23家銀行中，廣州銀行首套房貸款利率從上月9折上調至本月基準利率，首套房貸利率最低的為滙豐銀行的8折，最高的是渣打銀行和廣州銀行的基準利率，共有19家銀行執行8.5折優惠利率，是首套房貸款的主流利率。首套房首付方面，23家銀行全部為首付3成。

二套房方面，23家銀行二套房全部執行7成首付政策。二套房貸款利率方面，最高的是廣州銀行的基準利率上浮15%，其餘22家銀行全部執行基準利率上浮10%。

深圳：首套平均利率折扣9.04折二套首付主流為7成

本月深圳26家銀行中，平均利率折扣為9.04折，平均利率為4.43%。首套房貸款利率方面，本月與上月沒有變化，除了廣州銀行執行基準利率外其他25家銀行都執行9折利率。首套房首付方面，26家銀行全部為3成。

二套房方面，貸款利率中，廣州銀行從上月的基準利率上浮40%下調為本月的基準利率上浮10%，26家銀行全部執行基準利率上浮10%。二套房首付方面，主流首付比例是7成。

南京：首套平均利率4.42%二套房首付均為8成

本月南京地區17家銀行中，平均利率折扣為9.02折，平均利率為4.42%，優惠占比高達100.00%。首套房貸款利率方面，本月和上月相比沒有變化，除了交通銀行的9.5折，其餘16家銀行均執行9折優惠利率。首套房首付方面，17家銀行的首付比例都是3成。

在二套房貸款政策方面，17家銀行均將首付比例提高至8成，二套房利率均為基準利率上浮10%。

杭州：首套平均利率4.40%二套房利率均上浮10%

本月，杭州首套房貸款政策方面，平均利率折扣為8.98折，平均利率為4.40%，優惠占比為100.00%。首套房貸款利率方面，較上月沒有變化。首套房首付方面，15家銀行的首付全部為3成。

二套房方面，在調查的15家銀行中，全部執行基準利率上浮10%的貸款利率。二套房首付方面，首付比例全部是5成。

武漢：首套房平均利率為4.65%二套房首付全部為5成

本月武漢的房貸利率為4.65%，平均利率折扣為9.49折。在監測的14家銀行中，除了中信銀行(601998,股吧)的9.3折外其他銀行首套房優惠利率均為9.5折，首套房首付方面，監測的14家銀行首付全部為3成。

二套房貸款政策方面，貸款利率全部執行基準利率上浮10%。監測的14家銀行把二套房的首付比例全部調整為5成。

長沙：首套平均利率為4.56%二套房利率均上浮10%

本月長沙平均利率折扣為9.31折，平均利率為4.56%。首套房貸款利率方面，本月和上月相比沒有變化。首套房首付方面，除長沙銀行執行3成外，其他銀行均執行首付2成。

二套房方面，貸款利率中，監測的15家銀行二套房貸款利率均為上浮基準利率的10%；二套房首付方面，首付3成的有6家銀行，首付4成的有8家銀行，另外長沙銀行的二套房首付為6成。

瀋陽：首套平均利率4.46%二套房首付主流3成

本月瀋陽的15家銀行中，平均利率折扣為9.10折，平均利率為4.46%。首套房貸款利率方面，最高的是盛京銀行的基準利率，其次是吉林銀行的9.5折，其餘13家銀行全部為9折。首套房首付比例全部為2成。

二套房方面，貸款利率中，15家銀行均為上浮基準利率的10%。首付方面，中國銀行、吉林銀行的首付比例為4成，其他銀行的二套房首付比例全部為首付3成。

重慶：首套平均利率降至4.20%二套房利率均上浮10%

本月重慶的16家銀行中，平均利率折扣為8.57折，平均利率為4.20%。首套房貸款利率方面，中信銀行、中國銀行、郵儲銀行、工商銀行、浦發銀行(600000,股吧)和重慶農商從上月的9折優惠利率調整為本月的8.5折。首套房首付比例主流為2成。

二套房政策方面，貸款利率中，16家銀行均為上浮基準利率的10%。首付比例方面，除滙豐銀行仍執行4成外，其他銀行均執行3成首付。