李稻葵：樓市1-2年內或回調 經濟存三大風險

和訊網消息近日，清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵在「2016尋求突圍」論壇上表示，從前三季度的數據來看，國內經濟增速止跌，但由房地產市場回暖帶動的經濟企穩難以為繼，言經濟回暖仍為時尚早。

李稻葵認為，前三個季度經濟增速止跌其重要的貢獻點在於房地產。據清華大學中國與世界經濟研究中心測算，房地產對GDP增速貢獻為0.54%。

但李稻葵指出，這一輪的房地產回暖並不可持續，20多個城市房價的快速上漲已經讓社會產生了對房地產市場泡沫化的擔憂。他表示，國慶期間多個城市出台的限購政策將影響未來房地產銷量，而根據歷史經驗，房地產三年為一個周期，一年上漲，兩年調整，未來1-2年房地產行業會出現回調，因此，靠房地產穩定經濟增速難以為繼。

其次，PPI在連續54個月下跌後，今年9月轉正，主要是因為上遊行業產品價格上升。李稻葵認為，這也不能作為經濟企穩的論據，因為PPI轉正在相當程度上是國際因素影響，國外供給商在過去一兩年去產能，帶來國際大宗商品供需關係的變化。另外，規模以上工業企業利潤今年1-9月出現2-3%的正增長，但利潤的上升來自上游，尤其是鋼鐵行業，而這又跟房地產市場回暖密切相關。

此外，前三季度固定資產投資增長8.2%，基礎設施建設從去年的15%上升到今年1-9月的20%，成為固定資產投資增長的主要推動。而與此相反的是民間投資的疲弱，僅為2.5%。

李稻葵認為，當前中國經濟雖已出現增速止跌苗頭，但仍面臨三大風險。一是自發增長動力仍不足，民間製造業投資沒有恢復；二是結構失衡導致的出口負增長；三是持續的貿易順差和人民幣貶值壓力的矛盾。

對於上述問題的解決辦法，李稻葵表示，首先要從根本上解決製造業和民間投資持續低迷的現狀，加強監督和激勵，讓經濟部門和地方官員真正重新關心經濟發展，重新和民間企業家密切合作。其次，擴大國內貿易應對國際貿易萎縮。另外，管理匯率貶值預期，將貶值幅度控制在5%，增加固定收益和債券存量，實現資本貨幣市場的真正開放。