日本開放香港投資人貸款投資日本房市

華富財經網站專欄主筆、世紀 21 中華物業有限公司董事楊官華撰文指出，目前香港房產投資人在海外物業的力道出現減弱，而在日本不動產市況則有漸熱跡象。

楊官華指出，據專營商辦租務的房仲公司三鬼商事 13 日發表資料指出，2016 年 9 月日本東京都心 5 區商辦空室率為 3.7%，較同比上月降低了 0.2%，是自 2008 年以來東京辦公室最低的空室率。

這意味目前東京營商環境持續轉好，投資大額全幢物業更多近 30%，投資者掘盤 (地皮) 搶貨 (物業) 正在東京熾熱起來，就連銀行及財務公司都加入戰圈，楊官華所屬的公司甫與日本一間上市公司的財務子公司簽訂合作協議，內容是開放香港及澳門人士購買日本物業，更打破傳統，放寬五個優點 (如下) 全力開放市場。

1)3 天內批核
2) 不需要日本國籍 (香港身分證)
3) 最長還款達 35 年
4) 不需要任何收入證明 (祇看樓宇位置及質素)
5) 同時適用於 1981 年之前落成的樓宇 (舊防震)

楊官網指出，消息一出，查詢急增，其實東京很多本地日本人都開始改變租樓習慣，原因離不開經濟復蘇及供樓平過交租，最重要係樓市已經連續三年向上升，量化寬鬆政策磚頭自然有價。