澳洲房產投資專家警告：避免購買公寓房

澳洲房產投資專家警告，投資者應避免大多數澳洲市場中的中高密度公寓房。

大紀元引述每日新聞網報道，澳洲房地產投資協會（PIPA）主席 Ben Kingsley 表示，未來 18 至 24 個月裡，由於潛在租戶短缺和大量供應進入市場，一居室和兩居室公寓房市場都面臨很大的不利因素。

他認為，布里斯本、阿德雷德、堪培拉和霍巴特的獨立房、連排小樓房和平房，以及墨爾本的一些房產能提供更好的投資回報。

Kingsley 說：「我會避免大多數地區的中高層公寓房。」

房地產投資協會 2016 年投資者信心調查顯示，受訪者對公寓房和獨立房市場變得更加明智。

受訪者中希望購買公寓房的比例已經從 2015 年的 15％下降到今年的 10％。

然而，超過 68％的受訪者期待在未來的 6 到 12 個月內購買獨立房、連排小樓房或平房。

Kingsley 表示，盡管由於房價的相對水平，市場業績表現不佳，但布里斯本仍然是最受歡迎的州府城市。

然而，他再次警告避免投資公寓房，因為布里斯本尚未成為高密度居住區，人們也不習慣於居住公寓房。

Kinsgley 說：「他們（布里斯本公寓房投資者）這樣做會有一定的風險，如果購買樓花，房子的價值可能會低於購買時的價格，還可能導致降低租金以吸引租客，為了獲取一些收入。」

共有 1,004 名房地產投資者接受了房地產投資協會的調查，其中衹有 13％的受訪者將創紀錄的低利率列為投資的主要原因，僅有 2％將負扣稅優惠列為投資的動機。

Kingsley 說：「大多數投資者都在作長線打算，47％的人實際上是從投資房中獲取收益。」