公寓市場泡沫將破？德勤經濟學家：澳洲房產恐變「最壞」投資

一位知名經濟學家表示，隨著公寓價格泡沫行將破滅，官方利率無法永遠維持低位，未來數十年，房產似乎將變成 “最糟糕的投資”。

他形容澳洲經濟已經被困在 “魔鬼的交易” 中，德勤（Deloitte）經濟學家理查德森（Chris Richardson）警告說，借貸成本低廉，大宗商品價格上漲，未來可能出現洗牌風險。

澳洲日報報導，理查德森表示，購房者幾十年來一直反复在房產上下 “翻倍或全賠” 的賭注，迄今為止，這個戰略一直很成功。然而，這也造成了人們對房產投資深信不疑，超過股票或其他投資。

“到了某一個點上，過往的業績開始成為將來業績毫不動搖的保障。” 理查德森週日對《澳洲金融評論報》說。

“未來幾十年裡，它變成最糟糕投資的風險越來越大，這可能發生得很快或者很慢，不過每一個政策制定者都應該祈禱它發生得很慢。”

澳洲儲備銀行（RBA）上週五決定對內城公寓的業主及其貸款機構發出風暴預警，許多分析師認為這會導致價格下跌。

銀行已經開始打擊對該行業的貸款，分析師越來越擔心，過去兩年裡批准營建的一大堆公寓意味著新單元房的供應量將在 2016 年和 2017 年繼續增加。新開工數的任何減少要等到 2018 年以後才會開始變得明顯。