大陸或降二套房首付 應對經濟下滑及房市低迷

大陸政府已做好房地產政策儲備。  圖片來源：香港文匯報

大陸樓市去年以來一直低迷，加上近月大陸經濟數據欠佳，支柱產業房地產業的前景令人關注。有消息指，大陸政府已做好房地產政策儲備，以應對經濟持續下滑及房地產市場低迷。儲備政策包括降低購買二套房的首付比例，另外，並考慮調整二手房交易營業稅的免徵期限，由5年後免徵恢復至2年後免徵。

香港《文匯報》報導，彭博新聞社援引知情人士稱，政府將視中國經濟增長以及房地產市場的實際情況考慮是否出台上述儲備政策。有關人士還稱，目前政府對房地產市場的指導原則是「防風險」而非「促增長」。報道指出，2月10日央行發布的第4季貨幣政策報告中，已放棄了此前「堅決抑制投機投資性購房需求」的措辭，可能意味房地產政策將會進一步放鬆。

根據Bloomberg Intelligence分析中國政府跟蹤的70個大中城市房價數據得出的結果，1月份新建住宅價格創下同比跌幅紀錄。剛剛過去的農曆春節假期，大陸樓市成交冷清，據《中國證券報》報導，很多城市出現零成交的現象。春節期間，部分城市大量房地產項目封盤，暫停銷售。此種情況在二三線城市表現尤為明顯。而往年，二三線城市有不少樓盤在春節期間推出優惠措施。

高盛高華2月13日的報告分析認為，鑒於已有的宏觀數據，預計政府將進一步降息降準，並推動人民幣匯率溫和貶值。中國政府還可能推出其它旨在支持基建投資以及房地產行業的行政管理措施。而《華爾街見聞》早前報導，中原地產追蹤的40個城市1月新屋銷售面積環比減少31%。