台灣五都9月移轉僅新北市及台中呈現小幅月增長

台灣地區五都 9 月建物買賣移轉棟數出爐，除了新北市、台中市呈現小幅月增長之外，台北市、桃園市、台南市以及高雄市均較 8 月減少，月減幅 3.4-18.9%，跌幅達 18.9% 的台南市移轉量僅及 1273 棟。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2016 年 9 月移轉量部分來自於 8 月買賣量，除了民俗月傳統淡季，受到持有稅調漲、遺贈稅預計調高稅率，以及預售屋新成屋持續讓利，使得以往「買舊」多於「買新」的交易模式翻轉，購屋腳步放慢。
同時，以台灣各都地政局公布的資料顯示，台南市 9 月表現最差，交易量不到 1500 棟，而台北市、桃園市和高雄市在交屋潮後，交易量也持續萎縮，量體已連續兩月下滑，唯獨台中市月微增 1.2%。

張瀞勻指出，房市交易受到持有稅、老屋健檢以及颱風影響，五都交易量都不見起色，且據業者指出，台北市、桃園市均出現新成屋價格微低於中古屋的個案，使得新成屋案場交易熱絡、中古屋交易冷清的現象，且目前建商為精簡成本，自建自售的狀況顯著，仲介也很難代售，造成有人潮沒買氣。

至於新北市的部分，全國不動產三重國小捷運加盟店店長林億霖指出，新北市幅員遼闊，近捷運、又有生活機能的物件多是中古屋，因此目前中古屋價格仍高於新成屋，且買氣也與新屋旗鼓相當，使得整體交易量走揚。而中南部則除了民俗月傳統淡季，再加上受到稅制改革影響，雙重不利因素導致購屋民眾腳步放慢，且又加上老屋健檢、颱風干擾，尤以南部二都跌勢更為明顯。

全國不動產執行副總經理林泇廷認為，連假過後適逢第 4 季購屋旺季，在有買氣又有預售屋讓利壓力的情況下，若中古屋屋主調整心態適度降價，成交量才有望回升。