中信證券：收緊房企發債 受沖擊最大的是中小型房企

昨日有消息稱，近日上交所實施房企公司債券審核新政，收緊了相關條件。房企準入門檻為主體評級AA級及以上，且滿足四個條件之一：（1）境?上市公司；（2）省級政府、省會城市、副省級城市及計劃單列市的地方政府所屬的房企；（3）以房地?為主業的央企；（4）中國房地?行業協會排名前100名的其他民營非上市房企。

對此，中信證券認為，若房企發債?準收緊，受沖擊最大的是近期拿下地王的中小型房企。中信證券指出，融資渠道受到更嚴苛監管後，缺乏一二線樓盤控盤能力加之未來資金周轉對房價增長高度依賴，一些房企可能無法覆蓋成本，導緻資金流斷裂，債務違約風險增大。反觀房地?龍頭企業，融資空間將進一步擴大，資金滾續壓力減小之後可謂：進可投資擴張、退可派息分紅，未來道路撥雲見日，灑滿陽光。

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