跌勢難止！3年來北市這個行政區公寓價跌幅逾18%

0206 的南台灣大地震後，老屋價格在房市的跌勢中更引人注目，據全國不動產企研室觀察北市實價資料，北市在中央政府 3 月 14 日公布土壤液化潛勢區後至今，12 個行政區公寓價格全數下修，信義區近 3 年跌幅高達 18.6% 最多。

全國不動產企研室觀察今年 3-8 月北市實價資料，雖然 7-8 月資料尚未完全揭露，但公寓交易量仍占全市住宅交易量 11.2%，比前年同期上升 1.3%，且 12 個行政區中有 9 個行政區公寓交易量占比去年同期高，士林區增加 6.7% 居冠、其次為內湖區上升 4.6%，而衰退的區域，依序為松山區、中正區及文山區。

從房價來看，全台北市 12 區價格同步下修，跌幅最大的為信義區 13.4%，中山區 12.2%、松山區 10.4% 緊追在後。再與 2014 年相比，信義區公寓跌幅更大，達到 18.6%，每坪下跌 11.7 萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2012 年文林苑事件後，被過度預期的老公寓都更價值已經泡沫化，且在土壤液化潛勢區公布後，沒打樁的老公寓安全受到質疑，使得整體價格下修。
張瀞勻也認為，雖然公寓交易比例僅佔整體住宅一成，但經過一波波衝擊後，交易比例未減，加上台北市新建案少、房價高不可攀，使用空間大、房價親民的公寓即是入主台北市的首選產品，自住族寧願買舊不新。