房貸利率連14降、史上最長，創逾六年新低

MoneyDJ 新聞 2016-09-23  記者 新聞中心 報導

央行昨 (22) 日公布 8 月五大行庫 (台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承做房貸統計，受央行四度降息及自住客入市買房效應，房貸利率月減 1.1 個基本點至 1.684%，呈現連 14 降，為央行有統計以來最長的連續下滑紀錄，房貸利率更創下 2010 年 8 月以來的 73 個月新低紀錄。

央行官員表示，五大行庫 8 月新增房貸利率走低，主要是受到央行去年第三季底起連四季降息，及自住客購屋比例增加影響，因自住客多半可以拿到相對較低的房貸利率，帶動 5 大行庫的新增房貸加權平均利率下行。

其中，代表自住客購屋情況的青年安心成家優惠房貸，5 大行庫 8 月新增量為 117.4 億元，較 7 月的 139.6 億元有所減少，不過，從比重來看，青年安心成家方案的新增金額，佔整體新增房貸比重為 34.7%，月增 0.2 個百分點，顯示自住型購屋需求並未受到房市下行影響。

展望 9 月，央行官員指出，五大行庫 8 月新增房貸 338.2 億元，月減 66.72 億元、並寫下 7 個月來新低，主要是因為國人不喜歡在農曆 7 月交屋所影響，由於農曆 7 月已過，預估 9 月新增房貸金額可望好轉，但仍須觀察後續買賣雙方對房價的認知能否較為拉近。