樓市如野馬狂奔難降溫 政府出手給房價套韁繩

和訊網消息今年以來，一線城市和熱點二線城市樓市持續火爆，房價飆升。如果要對當前中國資產進行認真評估，房地產泡沫應該是最大，因此政府需要抑制房地產泡沫。

2014年降息至今，隨着一二線城市樓市熱度的持續發酵和各地「地王」不斷涌現，終於有地方政府開始行動了。近期，南京、蘇州、廈門、武漢等多個熱點二線城市出台限貸、限購政策，以期遏制房價過快上漲。北京封堵假結婚買房，上海則嚴懲了一批編造、傳播謠言的房地產中介。

杭州、鄭州、福州等此輪房價短期漲幅過大的城市未來也很有可能加入限購、限貸的行列。

時隔2年多，頗具爭議性的「限購」等政策重回發燒的二線樓市。

公眾號「國是星期三」文章指出，樓市持續升溫、地王頻現是多地政策收緊的重要背景。中原集團研究中心數據顯示，除重慶之外，北京、深圳、天津、廣州、上海、成都六大城市8月份中原二手住宅價格指數再現集體上漲，而且前端土地市場的地王熱潮持續上演。據了解，這股全國范圍內的地王熱潮維持了大約半年之久，並呈現由中心熱點城市不斷向周圍地區蔓延之勢。

中原地產首席分析師張大偉指出，在一二線熱點城市，對市場震懾效果最為明顯的限購、限貸都納入了各地的調控措施。雖然有不少人認為，二線城市出台的政策以漸進式加碼為主，對樓市的遏制力度並不大，但越來越多城市拉緊調控韁繩可能意味着政策方向的改變。

也有業內專家認為，供需失衡是造成某種商品短期上漲的主要因素，抑制該商品價格最好的辦法是增加供給滿足需求，而非限制需求。與其加大力度「限」不如多下功夫「疏」。從供給側增加土地有效供給，從需求側合理分流資本，避免流動性泛濫導致的資產泡沫一發不可收拾。