【本地樓市】香港置業：本港12月細價物業註冊下跌逾20%

香港置業高級執行董事伍創業表示，12月截至24日暫錄8,101宗二手註冊，按月下跌2成；當中細價物業註冊跌幅較為明顯，暫錄3,074宗，相比上月同期的4,038宗下跌24%，表現較大市遜色；料12月200萬元以下二手註冊將下跌約兩成至約4,000宗。

香港置業資料研究部指出，200萬元以下細價物業的註冊跌幅，註冊跌幅為多，連帶註冊比率亦回落；12月至今200萬元以下二手註冊，佔整體比率為37.9%，相比上月的39.4%下跌1.5個百分點，比率連跌3個月至97年11月後的新低。

雖然如此，200萬元以下二手註冊仍佔整體二手市場最大比重，據資料顯示，12月至今之二手註冊宗數，200萬元以下二手註冊佔37.9%；其次為200萬元至300萬元，暫錄2,084宗，佔整體二手註冊25.7%； 300萬元至500萬元二手註冊佔21.4%；而500萬元以上僅佔15.0%，暫錄1,213宗。

以各區分佈，12月至今200萬元以下二手註冊，新界區佔最多，錄1,949宗，佔細價二手住宅登記的63%，九龍區的比率則為28%，錄863宗；而港島區錄262宗，佔比為9%。

事實上200萬元以下的二手註冊當中，全港10大最活躍屋苑中9個位於新界區，包括嘉湖山莊、金獅花園、沙田第一城、荃灣中心、大興花園、屯門市廣場、河畔花園、河畔花園及花園城，而嘉湖山莊更錄得逾100宗成交；與此同時，12月至今金獅花園及河畔花園的註冊，全數均為200萬元以下，可見市場仍不乏細價物業。

更多精彩內容,請登陸財華中國網 (http://www.caihuanet.com) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,MRKT,PROP]

X