RealtyTrac: 美國二季度止贖房屋銷量比重下滑

RealtyTrac稱美國二季度止贖房屋銷量占比下滑至24%，但預計這只是稅收優惠政策到期引發的暫時現象，同期止贖房的價格折扣略微下降。

綜合媒體9月30日報道，房產數據公司RealtyTrac報告稱，美國二季度止贖房屋銷量占全部住宅房屋銷量的24%，較一季度有所下滑。

在經歷漫長而深重的衰退之后，美國房地產市場已開始間斷性復蘇。房屋銷售在首次購房稅收優惠于四月底到期之前出現激增，但在政策結束后再次停滯。

該機構首席執行官稱，止贖房屋銷售攀升的同時，優惠政策到期前的集中銷售令非止贖房屋出現更大幅增長，因而止贖銷售占比出現下滑，但下滑可能只是暫時的，因隨著補貼政策退出舞臺，購房者將更多被打折低價房及銀行持有房產銷售所吸引。

報告顯示，二季度所售房產中處于違約、即將拍賣以及銀行持有狀態的房屋共計248,534套，較一季度增長5%，但較09年同期降低20%。此外止贖房屋均價較非止贖房屋均價低26%，相比之下，一季度止贖房均價比非止贖房均價低27%。

報告還顯示，內華達州再次成為止贖房屋銷量占比最高的地區，該比例達到56%，但較一季度和09年同期有所下滑。亞利桑那州和加州排名互換，現在前者止贖房屋銷售占比超過后者，但排行榜前三甲仍由這三個州占據。

最大止贖房價折扣仍出現在俄亥俄州和肯塔基州，加州排名第三。俄亥俄州和肯塔基州的止贖房均價較非止贖房低41%，該比例在加州是39%。

從全國范圍看，銀行持有房產銷量占比35%，處于前止贖階段(處于違約或準備拍賣的房屋)房屋銷量占比13%。

(張萌 編譯)

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