京城固定利率房貸悄然退市

隨著央行宣布年內的第二次加息，市場進入“加息周期”的傳言愈演愈烈，固定利率房貸“絕跡”，原本可以辦理這一業務的寥寥兩三家銀行已悄然將該產品“下架”。

據北京日報12月28日報道，隨著央行宣布年內的第二次加息，市場進入“加息周期”的傳言愈演愈烈，固定利率房貸是否會重獲青睞？記者昨日走訪京城多家銀行發現，這一輪加息并未令固定利率房貸迎來“第二春”，原本可以辦理這一業務的寥寥兩三家銀行已悄然將該產品“下架”。

固定利率房貸“絕跡”

市民陳小姐在深發展銀行的網站上看到“固定利率房貸”的產品信息，頓時來了興趣：“今年就加息了0.5個百分點，明年沒準兒還得加，要是能按照固定利率簽貸款合同，說不定過兩年我就賺到了。”陳小姐盤算著。

不過，來到銀行咨詢后，陳小姐卻被潑了一盆冷水。“這項業務我們已經停辦了，”一位客服經理告訴她，“之前確實推出過一段時間，但感興趣的客戶太少，我們就不做了。”

在招商銀行，陳小姐咨詢固定利率房貸時也被告知，這項業務已經停辦。

不過記者了解到，同樣是固定利率的消費類貸款卻因為此次加息而變得格外紅火。如渣打銀行的“現貸派”、花旗銀行的“幸福時貸”等消費貸款，年利率在7.9%至9.9%左右。一位剛剛辦理了渣打銀行消費貸款的客戶告訴記者，加息之后，貸款利率和銀行的基準利率利差進一步縮小，等于減少了貸款成本。

固定利率房貸“不劃算”

深發展銀行一位業內人士坦言，固定利率房貸利率較高是該產品無人問津的主要原因。“在今年的兩次加息之前，我們行的固定利率貸款產品年利率就在8%以上，加息之后，就算還有這項貸款業務，利率也肯定會同向上調。”

按照12月26日央行再度上調利率后的貸款利率計算，5年期以上貸款年利率為6.40%，如果是購買第二套房的購房人貸款利率上浮10%后，貸款利率為7.04%。購房人蘇先生算了一筆賬，即使按照2011年繼續加息0.5個百分點計算，再上浮10%后，5年期以上貸款利率也就是7.59%，距離固定利率貸款高達8%的年利率仍有一定距離。“而且，固定利率房貸通常約定期限是3至5年，這期間銀行也可能降息，選擇固定利率風險太大了。”蘇先生說。
 

(遲精蕊 編輯)