鈺德科技：公告本公司取得不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落新北市新莊區興化段683及683-1地號土地、

331、333、340建號建築物及建物附屬設施及

354、355建號之9個平面停車位

2.事實發生日:104/2/16~104/2/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：1,658.61平方公尺，折合501.7296坪

9個車位(383.84平方公尺，折合116.111坪)

每單位價格：每坪約298,100元

車位每個1,300,000元*5、1,200,000元*4

交易總金額：160,888,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

錸德科技股份有限公司／對本公司採權益法評價之投資公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

該地段，適合公司未來發展需求

前次移轉之所有人：潤泰集團

交易相對人間相互之關係：無

前次移轉日期及移轉金額：於82/5/31起陸續移轉，取得成本計95,743,296元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

分三期款支付，第一期簽約款支付30%、第二期備證款支付60%、第三期過戶完成10%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：華信不動產估價師聯合事務所鑑價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

華信不動產估價師聯合事務所鑑價報告/＄169,344,824元

11.專業估價師姓名:

江晨旭

12.專業估價師開業證書字號:

(103)中市地估字第000060號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

該地段，適合公司未來發展需求

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104年2月16日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年2月16日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:164,105,760元

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無