美國1月止贖房屋供應量再次上升

巴克萊資本分析師表示，美國1月止贖房屋供應量再次上升，月比增長4.6%至645,800套，表明部分地區將有進一步房屋價格下行壓力。

綜合外電3月19日報道，巴克萊資本（Barclays Capital）駐紐約的抵押貸款分析師估計，1月銀行和抵押貸款投資機構持有止贖房屋數量達到645,800套，較2009年12月的617,286套增長了4.6%。 止贖房屋供應量再次上升，表明美國部分地區將有進一步房屋價格下行壓力。

根據巴克萊數據，止贖房屋供應量于2008年11月達到高峰約845,000套，隨后在2009年不斷下降。

盡管2009年按揭還款人數不斷增加，但所有權轉入銀行的房屋流量明顯放慢，因為為找出借款人苦惱原因的費時努力可以有資格使用試圖通過降低每月付款來避免止贖的程序。同時，投資者和首次置業人士的旺盛需求幫助銀行擺脫了其持有的許多房屋。

現在，止贖房屋供應量再次上升，因為銀行確定，許多業主沒有資格足以令貸款被修改，并造成更多止贖。近幾個月房屋銷售也有所放緩。

巴克萊預計，4月止贖房屋供應量將達到約733,000套，隨后將再次開始逐步下降。目前，止贖房屋占英國全國上市出售房屋的比例大約為五分之一。

(王媛媛 編譯)

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