樓市動態廣州:周成交量下滑近三成

廣州國土資源和房屋管理局的官方網站數據顯示，本月13日～18日，廣州一手房網上簽約數共計1208套，日均簽約僅201套，其中17日更是出現20套的日成交量；而在去年12月份最后一周，廣州一手房共計簽約達2122套，日均成交303套。僅從成交量來說，在政策調控后的一周，廣州樓市成交量下滑近三成。

“目前開發商資金不緊張，不可能降低房價，同時還暗中‘變相’提高了房價。”廣州營銷地產專家謝逸楓表示，受去年12月一系列中央“組合拳”政策調控打擊，市場產生濃厚的觀望氣氛，導致改善型購房者不肯入市，保持著謹慎的觀望心理。

深圳：開發商大打“優惠組合拳”

從上周（1月11日～1月17日）總體成交情況來看，深圳一手房市場呈量價齊升態勢；二手房成交量有所回升。

世聯地產市場周報顯示，上周深圳一手房市場呈量價齊升態勢，共成交915套，環比上升11.7%；成交均價為21820元/平方米，環比上升2.2%；二手房共成交2447套，環比上升44.8%。一、二手房成交量的比例為0.37：1，成交量之間的差異有所加劇。

記者調查發現，在密集的調控政策下，購房者觀望情緒日益加重，這直接導致深圳部分樓盤開始出現滯銷狀況。不少開發商為了盡快回籠資金，紛紛推出“送家電”、“送月供”，甚至“送黃金”等促銷措施，打出一套優惠“組合拳”。

除開發商大打折扣之外，中介商也開始集體躁動。據了解，中原、世聯、世華、美聯等深圳知名代理商店鋪門口清一色站著銷售人員，在過往的人群中招攬顧客，而這一現象在深圳已消失多年。