FHFA:美國7月房價連續第二個月下降

美國聯邦住房金融局22日表示，7月房價季調后月比下降0.5%，年比下降3.3%，為連續第二個月月比下降。

綜合媒體9月22日報道，美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency, 簡稱FHFA)22日表示，7月份美國房價連續第二個月下降，原因是曾經給房屋銷售帶來提振的購房退稅政策結束導致房地產行業再度陷入掙扎。

FHFA公布的數據顯示，美國7月份房價季調后月比下降0.5%，年比下降3.3%。6月份房價季調后月比也下降1.2%。

美國推出購房稅收優惠政策旨在刺激房地產市場復蘇，但隨著該政策于4月30日結束，房價再度陷入跌勢。

FHFA的數據顯示，美國9大地區之中，有6個地區7月份房價月比出現下降。該機構表示，美國房價指數現在比2007年4月份的峰值低13.8%。

房價下跌讓住房成本更低，但也存在諸多不利之處。

首先，許多美國人的多數財富凈值就體現在住房之中，房價下跌讓這些人感覺變窮了。這可能傷及消費支出，而這又是美國經濟的支柱。其次，打算賣房子的美國人一般不會在房價下跌時將房子推上市場，他們希望日后能賣個更好的價錢。這可能導致“觀望庫存”不斷上升，從而令未來房價承壓。

(劉杰 實習編譯)

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