興富發處分桃園市建地 獲利4.7億元 每股貢獻0.67元

上市建商興富發(2542-TW)決議處分去年10月初標購取得的「中正藝文特區」桃園市同德段29號建地2560.29坪及容積，總金額為27億元，興富發對這筆桃園市建地的處分利益預估為4.7億元，依目前興富發的69.9億元股本計算，每股獲利貢獻度為0.67元。

興富發係在2009年10月2日以19.2億元向桃園縣政府標購桃園市同德段29地號土地，建地面積為2560..29坪，平均每坪取得價格為75萬元；而今天處分這筆土地及及移轉的容積，總金額為27億元，其中土地的處分價格為24.15億元，折合每坪售價為94.3萬元；興富發在這筆土地及容積的處分案中，則從中獲利4.7億元。

對於興富發在標購取得桃園市同德段29地號這筆土地僅8個月餘隨即售出，興富發副總經理廖昭雄則表示，這純粹是興富發本身對於公司資源配置的管理，同時，接手桃園市同德段建地的，也屬於桃園當地的建商。

廖昭雄說，房屋的預售案在桃園地區並不發達，這對於興富發的建案推動方式不相符，同時，對於興富發將人員配置到桃園地區也有效益上不同的考量，因此，興富發決議將這筆去年10月2日標到的建地及容積加以出售，總金額為27億元。

興富發建設在處理手中建地的決策上相當明快，興富發2009年6月17日以9.53億元取得在在台北市民權東路、中原街口的305.83坪土地，而2009年8月3日以11.6666億元賣出，在這筆交易中興富發則獲利2.1億元；興富發對於這塊土地快速加以處分的理由是這塊土地的面積不大且在當地土地的整合困難，因此加以處分掉。

廖昭雄說，目前興富發決議處分掉在桃園市同德段所標購的建地，稍早也已購入台北市士林金雞廣場的土地，興富發建設目前將資源的配置放在大台北地區。