房產業前三季度并購金額同比跌32.8%

清科集團11月11日發布研究報告稱，2010年前三季度房地產行業并購金額為18.45億美元，同比下降32.8%。

清科表示，并購金額的下降是由于今年4月份以來，證監會暫緩受理房地產開發企業重大重組申請，導致金額較大的并購重組、資產收購及借殼上市等交易發生數量銳減。

不過前三季度房地產行業共完成50起并購案例，是2009年全年的并購案例數的2.5倍。

報告顯示，在2009年和2010年兩年間，房地產行業并購的案例中，由VC/PE支持的企業并購也日漸活躍，多發生在VC/PE支持的房地產行業巨頭對小型房地產開發公司、在建項目或物業管理公司的收購。

清科認為，私募股權房地產基金不僅涉足住宅、商業地產開發項目，對在建項目進行資金輸血，也可以作為綜合的股權投資基金，參與未上市企業股權投資及企業收購和兼并投資等，在目前房地產項目資產估值普遍偏低的情況下尋求并購。

另外，房地產基金正在改變行業的資金來源結構，進而有可能影響整個房地產的開發結構和模式，并促進房地產企業的兼并收購。