美國8月遭銀行收回房產年增25% 飆上歷史新高

美國房地產市場研究網站 RealtyTrac 周四 (16 日) 公佈，8 月份美國遭銀行收回的房產，在過去 5 個月中第 3 度攀上歷史新高。顯示銀行業完成上千房貸滯納屋主的房屋查封程序。

根據 RealtyTrac 調查，美國 8 月包括房貸違約或接獲拍賣通知的房產，較去年同期減少 5% 至 338836 間，相當於 1/381 的美國屋主房產遭查封。

而銀行收回的房產，則大增 25% 至 95364 間，創 2005 年統計有史以來最高紀錄，且連續第 9 個月增加；月增也有 3%。

RealtyTrac 資深副總裁 Rick Sharga 指出，今年美國遭查封及回收的房產，可望創下歷史新高紀錄。而經濟環境基本面，卻未見改善。

RealtyTrac 統計，美國 8 月份接獲違約通知的房產共 96469 間，月減 1% 及年減 30%；這是房屋查封程序的第一步。而進入第二步驟─即遭查封拍賣的房產則達 147003 間，月增 9% 年增 2%。

RealtyTrac 表示，該月房貸違約的件數減少，但銀行回收的房產卻增加，是因為銀行試圖控制進入查封程序的房產件數，而不代表屋主追趕上正常繳款的速度。

Sharga 指出，若任由美國房市自生自滅，房價可能會出現驟跌現象。情況是否會迅速惡化，端視政府及銀行如何控管新查封房產遭拍賣及流入房市的時機。