羊年貸款謹記“三原則” 省錢買房兩不誤

和訊房產訊息 羊年伊始，隨著宏觀政策及銀行信貸環境的放寬，購房人對樓市的發展也寄予了很多期望。羊年的房地產市場能否繼續回暖？在年初時如何貸款購買二手房才能省錢？“偉嘉安捷”總結獻上買房“三原則”為您支招，讓你省錢買房兩不誤。

原則一：充分利用宏觀優惠政策 “巧”選貸款方式

“偉嘉安捷”指出，羊年伊始，銀行貸款環境相對寬鬆，首套房利率普遍為9折，加上央行出臺的“9.30”新政，具備換房需求的人則可以提前還清貸款或賣掉現有住房，從而享受到首套房各項“優待”。而公積金最高額度上調為120萬，首次置業的購房人買房更加便利，所以購房人要 “巧”選適合自己的貸款方式，靈活地將宏觀金融政策與自身貸款需求相結合，抓住2015年貸款買房的最佳時機，以此節省貸款買房的資金。

原則二：掌握業主報價心理 貸款買房“巧”施小計

隨著年初房貸市場成交量的回暖，二手房的成交價格也出現了上漲苗頭。“偉嘉安捷”觀察發現，近期不少業主的報價均有所提高，二手房的成交價格議價空間逐漸收窄，因此購房人貸款買房時可以選擇一些急於出手的業主，很多業主為享受到首套房優惠貸款政策，這類買賣“連環單”的業主通常著急拿到尾款，而年初商業貸款的批貨、放款速度是最快的，所以購房人可以抓住這類業主的心理，采取商業貸款后全款再辦理補按揭貸款的方式買房，不僅貸款辦理速度快，議價空間也很大。

原則三：關注銀行貸款產品 “巧”選還款方式

此外，購房人在貸款買房后選對還款方式也能夠達到省錢的目的，一般來說，商業貸款的還款方式分為等額本金和等額本息兩種，等額本金適合手頭現金較為充裕的人，如企業老板或生意人等，而等額本息的月供較為固定，適合收入較為穩定的上班族。除此以外，公積金貸款也比較適合首次置業群體，購房人應根據自身職業和資金水平選擇還款方式。其次，在年初各家銀行也分別推出了各類五花八門的信貸產品，購房人也可以通過擔保公司對銀行進行篩選，找對貸款方案，選擇適合自己的貸款銀行。