4月北京商品房銷售降4成

盡管遭遇“政策月”，房價似乎并未受到太大影響。北京市統計局12日發布數據稱，上月北京房屋銷售價格同比上漲14.7%，漲幅比上月提高2.4個百分點，并連續10個月擴大；環比上漲2.6%。

其中，與上年同期相比，4月北京純商品住宅價格漲幅達23.4%，高于3月份3.1個百分點。

但4月17日出臺的新“國十條”已明顯影響到成交量。今年4月，北京銷售商品住宅118.7萬平方米，同比下降41%。受此影響，今年1～4月，北京市銷售商品住宅成交面積同比下降了17.7%。

來自北京市房地產交易管理網數據還顯示，新“國十條”出臺后的4月下旬，北京商品住宅銷售日均簽約套數僅為291套，遠低于上中旬460余套的平均水平。

同時，1～4月，北京市完成房地產開發投資555.9億元，同比增長64.4%，增幅比一季度回落10.1個百分點。其中土地購置費所占比重為50.1%，若扣除土地購置費影響，房地產開發投資僅增長5.4%。

盡管如此，多數開發商并不打算在近期降價。根據中國不動產研究中心（CRRC）對全國25家知名房企的調查，面對新政，2成企業表示絕不降價，5成企業稱將觀望數月后再視市場情況而定。

同時，有44%的企業表示會小幅下調今年的銷售目標，8%的企業表示會大幅下調。另外，72%的房地產開發企業認為，本輪房地產市場調整將會在2010年底觸底。