地產股占8月以來跌幅榜四成?

地產股再度瀕臨險境。8月份以來，跌幅榜前50位的股票，地產股占去21席，若地產股再度集體破位下行，恐怕大盤也將再遭遇空襲。

據中證報8月11日報道，今年四月份那波殺跌的元兇是地產股，而7月初以來的反彈也是源于地產股止跌回升。如今，地產股再度瀕臨險境。8月份以來，跌幅榜前50位的股票，地產股占去21席，若地產股再度集體破位下行，恐怕大盤也將再遭遇空襲。

逾50億資金流出地產板塊

數據顯示，8月份以來，近半數個股收益為負，而金融、地產再遭重創，8月以來跌幅榜排前50名的股票，共有21只是地產股。其中，海德股份、沙河股份、廣宇發展三只股票跌幅都超過9%，之前遭遇舉牌的深振業A近期也大跌8.62%，招商地產、金地集團、保利地產跌幅都超過6%。

從資金流向來看，8月10日之前的5個交易日（以下同），房地產的資金凈流出量最大，共計約50.69億元，占到大盤資金凈流出量的34%，近5個交易日，大盤凈流出146億元。金地集團是近5日資金凈流出最多的股票，凈流出金額達4.87億元；萬科排在第二位，凈流出約3.9億元，不過由于萬科昨日停牌，其跌幅并未排過前50位。保利地產和招商地產資金凈流出都在2.5億元以上。之前的熱門股中天城投，資金凈流出也超過2億元。

由此來看，房地產股下跌仍是近期大盤走弱的重要原因。雖然，昨日早盤，地產股曾有反彈，但市場整體走低，仍對地產股構成重大壓力，招商地產等地產藍籌跌幅都超過3%，跑輸大盤。而萬科昨日停牌，如果后市補跌，反過來對市場和地產板塊仍存在壓力。

地產反彈就此結束？

地產股8月份的表現，主要原因有三個，一是房地產開發貸款受到調控，二是傳聞銀行將要進行房價下調四成的壓力測試，三是部分地區重申停止第三套房貸。而本輪地產股反彈，主要就是因為市場有傳聞，地產調控將放松。再加上通貨預期強烈，存在加息的可能，這對房地產也將是一個沖擊。從目前的情況來看，房地產的調控顯然并未結束。

而上周主要區域成交量情況，樓市成交量仍在底部震蕩，鮮有連續上漲的城市，周環比上漲的城市中，上海、武漢、重慶漲幅均在10%左右；下跌城市中，北京、深圳、天津跌幅也在10%-20%之間。成交價格上總的看有下降之勢，但降幅并不是很大，絕對價格仍在相對高位反復震蕩。

從資金面上看，近60個交易日，房地產板塊卻是資金凈流入最多的板塊，總共流入近22億元，如果不是近5個交易日凈流出近50億元，房地產板塊在8月份之前的55個交易日，凈流入資金可能高達70億元以上。這表明，經過調整后的地產板塊還是頗受市場追捧。不過，7月份的反彈，讓前期被套的資金有了出貨的空間。有分析人士認為，地產板塊的暴利時代可能過去。

其實，目前地產股面對的問題也可能是其它周期性板塊須面對的問題。美元下破200天均線之后開始反彈，除房地產外，金融、采掘、黑色金屬、化工等近五個交易日資金凈流出量都排在板塊前列。周期性板塊帶動大盤上行階段基本結束，市場可能重回“權重搭臺，題材唱戲”局面。

(吳蘭蘭?編輯)