美國租房需求上升 房市似有回暖跡象

(圖:AFP)

美國九月的租房需求略為上升，房市似乎有逐漸回暖的跡象。

美國商業局週二表示，九月的新屋開工數字上揚 6.5% 來到 121 萬戶，這是連續第六個月開工戶數大於一百萬戶。

房市進步可能是近期少數正面的經濟數據了，雖然居住建設占總 GDP 僅不到 3%，但房市的好轉通常也代表著家戶所得的好轉，進而可以預期消費力的上升。

多戶住宅的開工數上升 18.3% 來到 466000 戶，是六月以來的新高，多戶數住宅的需求主要是來自於租賃，尤其是針對還無力買房的千禧年世代。

而在勞動與土地限制之下，單一戶數獨棟住宅的開工數僅上升 0.3% 來到 740000 戶。

美國南部的新屋開工數上升 0.6%，是 2007 年十月以來的新高點，西部的開工數也是來到 2007 年七月以來的新高點。

雖然新屋建造許可在上個月下滑 5%，是六個月來的新低點，但營建業者有信心這只會是短暫的現象，房市未來依舊看好，根據十月的調查，現在營造業者的信心指數是十年來的最高點，他們認為未來半年的房市會有一定的成長。