北京:"十一"樓市仍紅火

黃金周北京樓市似乎并未“遇冷”，反而是異常“火爆”。位于北京北五環外一個名為橡某灣的樓盤，趕在黃金周的第一天開盤，均價31000元，即使價格如此“不菲”，“開盤當天140多套房就已基本賣完，零星剩下的幾套二、三層的房子，前幾天也陸續都賣完了。”售樓人員小崔對本報記者說。據其介紹，早在樓盤開盤前就已經有不少客戶前來看沙盤認購，開盤當天售樓情況異常火爆，“很快就賣得差不多了”。

北京大學地產基金中心主任、房地產百強企業北發投總裁杜猛昨日在接受本報記者采訪時表示，“限購令”執行起來沒有難度，并且會對抑制房價產生作用，也能夠達到一定目的，但無法解決根本問題。

他介紹說，早在今年4月30日，北京出臺了“國十條實施細則”，就已經明確提出了“限購令”：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品住房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證，這也是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。此次上海提出的“限購”是對北京“限購令”的跟進，“而全國很多城市對此還在觀望。”

中國財政學會副會長安體富昨日在接受本報記者采訪時表示，“我認為，應該盡快開征房地產稅，但是，此稅一直沒有開征有各種原因。我認為，關于房地產稅開征所面臨的技術性問題并不大，遲遲未征收牽涉諸多因素，一個重要因素是利益問題。”

他表示，實際上，早在1986的相關條例中，曾經有一條規定，就是對非經營性房產在保有環節免征房產稅的，“如果現在征收，只不過是恢復征收而已。”他表示，我國在1986年以前，曾經對個人住房征收過房地產稅，當時稅率為1.2%，只是后來停征。