央行降準0.5個百分點 業內：將推動房價新一輪上漲

和訊房產訊息 2月4日晚間，央行通過官網宣布降準, 自2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

同時，為進一步增強金融機構支援結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支援力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

部分房地產業界專家認為央行此舉將大大利好樓市。同策咨詢研究院總監張宏偉第一時間表態稱，央行降準，說明經濟壓力較大，需要放水刺激穩增長；樓市變化馬上會反應出來，預測春節后一線城市房價步入上漲頻道，二線城市存銷比開始普遍降低，15個月以下去化周期的城市房價穩中有升。

不過，三四線城市去庫存主題不變。張預測，后期減稅、購房補貼、商品房沖抵保障房，甚至政府貼息、降息等刺激政策仍將會繼續出臺，以千方百計去庫存。

中原地產市場研究總監張大偉發文稱，信貸政策松綁的頻道已經開啟，樓市將獲益最大。目前已經明顯企穩升溫的樓市，在再次降準的影響下難免出現再次的暖上加暖現象。而目前層出不窮的刺激政策，購房者或會出現一定程度的入市恐慌，房價難以量價齊漲的可能性非常大。

他認為，央行下調存款準備金率意在刺激整個經濟環境，維持平穩上漲，這對大部分開發商來說是利好訊息。目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而存款準備金率下調對極缺錢的開發商來說是很好的訊息，意味著從銀行貸款的難度降低了，融資的成本降低了，房企最困難的時間已經過去。