共享經濟 紐約出租大樓 搭載科技居家智慧家電

房價依舊驚人 紐約市布魯克林區 (圖:AFP)

紐約市的租金依舊驚人

《CNNMoney》報導，由於美國紐約市房價與租金都非常驚人，因此，新創公司 Common 的創辦人 Brad Hargreaves 決定開啟共享住宅風潮。

與房地產開發商合作，買下整棟大樓，Common 推出一般人較能夠負擔的租金，並且有許多種房型可以挑選。藉此，民眾也可以不須再依靠分類廣告網站 Craigslist 來找室友。

Common 2015 年 10 月 18 日於美國紐約州布魯克林區皇冠高地推出的第 1 棟出租大樓。4 層樓的建築內共有 19 間房。每層樓有共同使用的客廳與廚房，地下室則有加長型的晚宴餐桌，可以聚辦宴會。

300 分之 1 的中籤率，也讓 Common 行政部門收到爆滿的申請表格。

為什麼 Common 推出的出租套房這麼熱門呢？

同時身為職業訓練與專業進修學院 General Assembly 共同創辦人的 Hargreaves 表示，由於 Common 告訴大家他們的理念，並且他們積極與未來房客溝通，使得房客備受重視。

房客必須出示在美國工作的證明文件，才能承租。雖然這樣的規定與一般不同，但與需要出示年收入超過租金40 倍的一般出租規定相比，已經寬鬆很多。

依房型大小不同，Common 每個月租金介於 1800 美元至 1950 美元之間。

價錢好像也沒有比較便宜，但 Common 表示他們的租金是根據當地平均價格而訂。根據最新的租屋報告，當地平均租金價格為 1723 美元。雖然 Common 的租金好像比較貴，不過有包含每週的打掃清潔服務。

與一般租約不同，Common 沒有限制租期長短，房客只需要在搬出去前 30 天告知 Common 即可。而不需要簽約的承租方式，也成為 Common 最大的賣點之一。

Hargreaves 說，許多房客都在找尋這樣自由的租約形式。

Common 內部看起來不會像是宿舍，反之有些地方仍有超值的裝潢。房客也可以自由裝飾 Common 房間。

此外，Common 的裝潢當中也融入最新科技，智慧家庭品牌商 Nest 的自動調溫器，以及藍芽門鎖。這樣的科技居家產品，也吸引許多房客。

Common 主要房客為科技人和藝術家，年齡層介於 20 到 40 歲。

職業訓練與專業進修學院 General Assembly 的學生，有時候很難在紐約市找到住處。這樣也會影響到他們上課與學習的狀況。推出 Common 也讓這些學生有地方可以住。

因為許多投資人都認同 Hargreaves 的理念，Hargreaves 在 2015 年 7 月募得 735 萬美元。

Common 預計 2015 年 12 月，於布魯克林區皇冠高地，再推出第 2 棟出租大樓。