上海二套房政策叫停 為何調控難放松

衣、食、住、行，是百姓最關心的，如今，民眾對住房關注度最高，從08年看，房地產已經開始調控，而今天不過是繼續調控，上海的二套房政策叫停，也在預料之中，任何與調控大趨勢唱反調的政策，也必難持久。

上海前期政策，居住證滿三年可購二套房被叫停，這一動作既叫人感到意外，也在意料之中。意外的是二套房政策這么快被叫停，而意料之中的是，凡是與房地產調控違背的事情早晚會被叫停，與調控大趨勢相違背一定也堅持不了太久。

房地產一直刺激著著民眾與開發商的神經，凡是與房子有關的調控必然會引起關注。幾年前的博弈房地產開發商長期處于上風，民眾只能“望房興嘆”看著一天天上漲的房價，一次次精打細算數著自己手里積攢幾十年的錢，而此次調控似乎比以往來得更猛烈，民眾也似乎看到了一點希望。

房地產的調控幾年前就已經開始，記得08年坐公交車，清淡的房地產市場，令房產銷售員打著買一贈一的廣告。但是調控并沒堅持下來，日后對買房的鼓勵，令人摸不到頭腦，到底是什么令調控突然轉向。也許我們該聯系到幾十年不遇的金融危機，自中國改革開放以來，第一次爆發了全球性的經濟問題，而那一年恰好就是08年，并且到年底的時候，危機似乎一發不可收拾，對這樣的大危機，即使中國不是危機發源地，也一樣大受影響，國際上的大宗商品暴跌，全球股市應聲回落，中國的出口業面臨了嚴峻問題。在此情況下，拉動內需保證經濟增長就擺在了面前，也許房地產可以拉動多種消費，所以成了內需的大頭，也為經濟增貢獻了力量。

時隔兩年，特別是10年底，距離金融危機已經一段時間了，此時，通貨膨脹進入眼簾，同時房地產價格飛漲，引起了人民的深思，房價漲到哪里是個頭？而著名投資人巴菲特的評價是“中國的房地產已經變成了賭博”。但是，11年的調控，房地產的火熱不減，直到年末才看到調控的一些效果，由此可見，房地產調控的難度。

11年年末，有些開發商開始信誓旦旦的宣稱年底調控政策將會松綁，勸看房人買房子，并且一如既往的說明了如果國家不放松房地產調控經濟肯定會出問題，換句話說房地產真的能綁架了經濟嗎？這叫人感覺很是不解，如果一個國家發展房地產就能另一個國家經濟不斷發展，并且只要不發展房地產經濟一定會倒退！那么，非洲發展房地產是不是一定也能叫非洲脫貧致富，變成發達國家呢？這是個多有意思的說法呀！決定一個國家能否成為發達國家，恐怕是這個國家的科學技術，以及在此基礎上有出色的金融體系等才行得通吧。相反，作為第三產業的房地產，一行獨大才會成為問題！

如果從08年看，已經有充分的理由相信，政府已經開始調控房地產，已經開始為民眾考慮住房問題，而今天的的調控只是繼續了以往的政策。

(王清學 實習撰稿)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：4006744482