福州出臺住房"限購令" 福廈"雙城計"顯調控決心

10月1日與10日，福建的廈門、福州兩城市政府部門接連下達城市居民住房“限購令”，顯現殺跌高房價的決心。其中福州“限購令”與此前出臺的深圳版本相比有過之而無不及，堪稱目前大陸樓市最嚴厲政策。

11日，中新社記者走訪數家福州開發商，他們均表示，福州樓市強震已來，“銀十”徹底無望。

根據福州市新出臺的房價調控補充細則：從即日起至2010年12月31日，本市行政區域內戶籍居民同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能在本市五城區新購買一套商品住房。

細則還規定，暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套以上(含一套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市五城區繼續購買商品住房。

同時，福州市還要求各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。

此前，共有北京、深圳、上海、廈門、寧波等城市推出了不同版本的“限購令”，其中福州版本與深圳版本有著相似的嚴厲，深圳“限購令”出臺后引發樓市“地震”，頭一周成交量應聲下跌六成。

相較福州的“限購令”，廈門的政策稍顯溫和，新政并沒有考量購房家庭原有住房套數，而是一切重新算起。其政策主要規定為：1日起，廈門實行限定居民家庭購房套數政策，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房，包括新建商品住宅和二手住宅。

福廈“雙城計”顯現福建調控樓市的決心，福廈兩地房地產主管部門向外界表態時均有這樣的字眼：“加強市場秩序監管”，“推進保障房建設”，進一步表明政府調控樓市的決心和信心。