北京公租房首次公布成本租金 最高每月30元/平米

北京市住建委首次公布公租房成本租金，最高每月30元/平米，一般比市場租金低20%以上。

中新社援引新京報7月30日的報道稱，北京市住建委29日發布消息，北控集團、市公安局、豐臺區黃土崗這3個公租房項目已于近日開工，將分別提供4,176套、2,074套、1,200套公租房，3個項目初步測算的成本租金也一起公布。

“最大項目”可提供4,176套

3個項目中，北京控股集團有限公司公租項目，為今年北京開工面積最大的公租房項目。它是國有企業利用自有土地建設的，建設資金企業自籌，包括石景山區京原路、朝陽區王四營兩個分項目。項目建成后由北控集團持有管理，面向社會公開配租，本單位符合條件的職工可以優先配租。

石景山區京原路項目建設規模8.2萬平方米，可建設公租房976套，初步測算成本租金22元/平方米/月，周邊市場租金則為25元/平方米/月。朝陽區王四營項目規劃總建筑面積20萬平方米，可建設公租房3,200套。初步測算成本租金22元/平方米/月，周邊市場租金為25元/平方米/月。

市公安局公租房18月后入住

北京市公安局公租房項目包括半步橋和西紅門兩個分項目。項目建設、持有主體為北京市公安局機關服務中心，資金將通過公積金貸款解決。該項目將采用住宅產業化方式進行建設，建設周期18個月，建成后將優先配租給市公安局符合條件的無房干警家庭。

半步橋項目位于西城區半步橋44號北京市公安局刑偵總隊院內，將建公租房336套。初步預測成本租金為25元/平方米/月左右，目前周邊市場租金為38元/平方米/月。西紅門項目將建成公租房1,738套，初步測算成本租金20元/平方米/月，周邊市場租金25元/平方米/月。

豐臺區黃土崗保障房項目建成后，公租房由豐臺區政府所屬機構回購持有。該項目成本租金為30元/平方米/月，周邊市場租金約38元/平方米/月。

一般比市場租金低20%以上

此前，市住保辦發布的消息稱，公租房的租金將按照保本微利的原則，并結合承租家庭承受能力和同類地段類似房屋市場租金，一定比例下浮來確定。按照目前測算情況，公租房租金一般比市場租金低20%以上，不同地段的公租房項目將測算不同的租金標準。

昨日公布的3個項目，是北京公租房項目中首次公布初步測算的成本租金。市住保辦相關負責人表示，這是初步測算出該項目要收回成本所需要的租金標準。將來在配租前還將確定最終的租金標準，但肯定會比市場租金要便宜。

3個項目公布的成本租金明顯低于周邊的市場租金，差距最大的比周邊市場租金便宜35%，差距最小的也便宜12%左右。

(王彥彥 編輯)

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