中國9月房市動能減緩 投資金額表現低迷

中國9月房屋銷售成長減緩（圖:AFP）

最新公布數據顯示，中國房市在 9 月銷售成長趨緩，投資房市的金額仍然低迷。

中國國家統計局周一 (19日) 公布，今年中國前 3 季的房屋銷售增長 18.2%，至 4.79 兆元人民幣，比前 8 月 18.7% 的成長率稍見下滑。而《華爾街日報》統計， 9 月的房屋銷售則較去年同期上升 15.6%，大幅低於 8 月的 31.5%。

中國房市在 2014 年之後，今年出現超出預期的下滑情況，在經濟不振的前提下，政府鬆綁了部分採購限制，降低貸款成本。包括自去年下半年以來，中國 5 次降息，此外，也將多數城市的最低首付金額，在近期由 30% 下調至 25%。

中國統計局公布數據（圖表取自統計局網站）

由投資金額來看，中國前 9 個月在房地產開發的投資，較去年上升 2.6%，至 7.09 兆元人民幣，也比前 8 個月年增 3.5% 來得低，是 2009 年以來增長最慢的時刻。

統計局所公布「2015年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況」指出，1-9 月住宅投資 4.7505 兆元，增長1.7% ，增速回落 0.6 個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為67.3% 。

商品房銷售和待售情況上，商品房銷售面積同比增長7.5%，增速比1-8月份提高0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長8.2%。商品房銷售額增長15.3%，增速與1-8月份持平。其中，住宅銷售額增長18.2%，較前7個月18.7%的增速小幅回落。

中國財政部今天發布的全國財政收支數據，也顯示房產動能減退。前 9 個月，房地產企業所得稅2421億元，下降3.8%。